Højgårdstoften 46

Rækkehus · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.937 kr/m².3.248.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.095 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.414 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.415.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,78 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015majEjerskifte
1987nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 66 2630 Taastrup	105 m²	64 m	12-05-2026	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Højgårdstoften 76 2630 Taastrup	105 m²	94 m	01-05-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Højgårdstoften 43 2630 Taastrup	105 m²	113 m	20-05-2025	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Højgårdstoften 37 2630 Taastrup	105 m²	125 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Højgårdstoften 143 2630 Taastrup	105 m²	132 m	16-02-2024	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Højgårdstoften 145 2630 Taastrup	105 m²	140 m	24-11-2025	3.599.000 kr.	34.276 kr./m²
Højgårdstoften 155 2630 Taastrup	105 m²	156 m	20-02-2026	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
Højgårdstoften 168 2630 Taastrup	105 m²	179 m	21-04-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Højgårdstoften 216 2630 Taastrup	105 m²	241 m	02-07-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Højgårdstoften 251 2630 Taastrup	105 m²	297 m	20-01-2026	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu