Gl Mælkevej 20

Fritidshus · 163 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 2.691 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.533 kr/m².3.740.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-17,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.779.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2023Bygget
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Mælkevej 70 6857 Blåvand	151 m²	564 m	18-05-2025	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Gl Mælkevej 44 6857 Blåvand	139 m²	168 m	10-03-2025	2.367.500 kr.	17.032 kr./m²
Gl Mælkevej 24 6857 Blåvand	136 m²	71 m	08-02-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Gl Mælkevej 50 6857 Blåvand	139 m²	220 m	10-08-2025	3.251.000 kr.	23.388 kr./m²
Gl Mælkevej 54 6857 Blåvand	139 m²	258 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	207 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Fynsland 5 6857 Blåvand	160 m²	270 m	09-03-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Ved Skoven 22 6857 Blåvand	169 m²	381 m	01-10-2025	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Hestehaven 30B 6857 Blåvand	163 m²	714 m	17-01-2026	4.525.000 kr.	27.761 kr./m²
Ved Heksebjerg 33 6857 Blåvand	156 m²	403 m	09-08-2025	3.045.000 kr.	19.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu