Fynsland 5

Fritidshus · 160 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.552 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.225 kr/m².4.558.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-23,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.951.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,31 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
12. maj 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.951.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 15 6857 Blåvand	120 m²	63 m	01-04-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	28 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	362 m	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²
Gl Mælkevej 20 6857 Blåvand	163 m²	270 m	04-07-2025	5.125.000 kr.	31.442 kr./m²
Ved Heksebjerg 33 6857 Blåvand	156 m²	323 m	09-08-2025	3.045.000 kr.	19.519 kr./m²
Møllehusvej 41C 6857 Blåvand	154 m²	348 m	12-02-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Møllehusvej 8 6857 Blåvand	161 m²	730 m	16-05-2025	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Ved Heksebjerg 3 6857 Blåvand	153 m²	508 m	19-01-2026	5.550.000 kr.	36.275 kr./m²
Hestehaven 30B 6857 Blåvand	163 m²	711 m	17-01-2026	4.525.000 kr.	27.761 kr./m²
Gl Mælkevej 70 6857 Blåvand	151 m²	485 m	18-05-2025	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu