Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4671 Strøby

Nattergalevej 30

Fritidshus · 94 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.005 kr/m².2.020.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 20.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.105.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden aug. 2025
94k878k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.937.500 kr.I dag · vores estimat2.105.092 kr.Markedet · 1992512.394 kr.Markedet · 199394.000 kr.Markedet · 1994477.614 kr.Markedet · 1995615.136 kr.Markedet · 1996192.512 kr.Markedet · 1997605.360 kr.Markedet · 1998641.080 kr.Markedet · 1999343.382 kr.Markedet · 2000732.354 kr.Markedet · 2001518.786 kr.Markedet · 2002583.082 kr.Markedet · 2003992.452 kr.Markedet · 2004994.238 kr.Markedet · 20051.343.260 kr.Markedet · 20061.556.640 kr.Markedet · 20071.716.064 kr.Markedet · 20081.649.418 kr.Markedet · 20091.007.116 kr.Markedet · 20101.735.334 kr.Markedet · 2011764.032 kr.Markedet · 2012802.196 kr.Markedet · 2013800.128 kr.Markedet · 20141.507.196 kr.Markedet · 20151.223.316 kr.Markedet · 20161.239.672 kr.Markedet · 20171.254.242 kr.Markedet · 20181.651.016 kr.Markedet · 20191.641.240 kr.Markedet · 20201.778.856 kr.Markedet · 20212.549.750 kr.Markedet · 20222.529.070 kr.Markedet · 20231.754.886 kr.Markedet · 20241.926.248 kr.Markedet · 20252.549.186 kr.Markedet · 20263.050.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.937.500 kr.
I dag · vores estimat
2.105.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.937.500 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 16
4671 Strøby		85 m²146 m21-07-20261.655.000 kr.19.471 kr./m²
Nattergalevej 28
4671 Strøby		79 m²20 m03-11-2024950.000 kr.12.025 kr./m²
Nattergalevej 3
4671 Strøby		63 m²288 m04-06-20261.440.000 kr.22.857 kr./m²
Garderhøjen 37F
4671 Strøby		93 m²200 m15-03-20242.450.000 kr.26.344 kr./m²
Skovbrynet 24
4671 Strøby		95 m²350 m28-03-20242.400.000 kr.25.263 kr./m²
Kystvejen 366
4671 Strøby		90 m²201 m01-08-20241.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bølgely 9
4671 Strøby		89 m²291 m25-09-20253.885.000 kr.43.652 kr./m²
Svalemosevej 60
4671 Strøby		93 m²688 m12-11-20232.970.000 kr.31.935 kr./m²
Garderhøjen 7
4671 Strøby		101 m²238 m31-10-20231.300.000 kr.12.871 kr./m²
Bølgely 5
4671 Strøby		87 m²238 m09-09-20251.650.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden