Skalsbjergvej 15, 4200 Slagelse — Villa · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 8.411 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 8411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².1.792.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkalsbjergvej gns: 15.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.782.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,69 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	255 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	256 m	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	466 m	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Bjørnevænget 1 4200 Slagelse	130 m²	2,1 km	29-05-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	2,1 km	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	2,7 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby 4200 Slagelse	124 m²	3,3 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	3,2 km	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	3,2 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Egebjergvej 52 4200 Slagelse	130 m²	3,5 km	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu