Hjorth Nielsens Vej 21

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.445 kr/m².2.898.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorth gns: 19.853 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.377 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.977.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.595.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorth Nielsens Vej 38 8600 Silkeborg	139 m²	132 m	17-07-2026	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 11 8600 Silkeborg	144 m²	108 m	06-11-2025	3.237.500 kr.	22.483 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 6 8600 Silkeborg	120 m²	171 m	17-11-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 16 8600 Silkeborg	216 m²	136 m	15-06-2025	3.225.000 kr.	14.931 kr./m²
Jacob Paludans Vej 7 8600 Silkeborg	136 m²	434 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Lille Ballevej 18 8600 Silkeborg	139 m²	460 m	07-09-2024	2.065.000 kr.	14.856 kr./m²
Ved Hegnet 25 8600 Silkeborg	130 m²	297 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Nis Petersens Vej 19 8600 Silkeborg	144 m²	246 m	13-06-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Albert Dams Vej 2 8600 Silkeborg	142 m²	366 m	26-05-2026	3.245.000 kr.	22.852 kr./m²
Chr.Winthers Vej 13 8600 Silkeborg	132 m²	494 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu