Sorgenfrivej 10, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 226 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.889 kr/m² × 226 m².2.234.914 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.622.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfrivej 15, Nyker 3700 Rønne	132 m²	84 m	24-10-2024	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	1,1 km	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	598 m	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	516 m	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	439 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	500 m	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	411 m	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Buldregårdsvej 2B, Nyker 3700 Rønne	173 m²	1,1 km	22-10-2023	2.700.000 kr.	15.607 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	389 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	2,0 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu