Fredlygårdsvej 5

Fritidshus · 54 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.205 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.722 kr/m².1.574.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredlygårdsvej gns: 22.518 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.406.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,41 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020mar.Ejerskifte725.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredlygårdsvej 1 3370 Melby	61 m²	54 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Fredlygårdsvej 17 3370 Melby	68 m²	266 m	20-05-2025	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	50 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	288 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	382 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Olga Svendsensvej 6 3370 Melby	56 m²	396 m	03-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Ib Schønbergsvej 5 3370 Melby	58 m²	173 m	04-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	489 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	352 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	522 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu