Rytterstien 3, 4030 Tune — Villa · 107 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.613 kr/m².3.107.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.238.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tune Bygade 13 4030 Tune	102 m²	136 m	03-02-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Tune Bygade 34A 4030 Tune	102 m²	158 m	05-06-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Tune Bygade 19 4030 Tune	100 m²	123 m	31-07-2025	3.880.000 kr.	38.800 kr./m²
Runevej 20B 4030 Tune	103 m²	374 m	11-01-2026	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²
Gærdestien 6 4030 Tune	108 m²	628 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Vestergade 14 4030 Tune	103 m²	445 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Runevej 6 4030 Tune	100 m²	263 m	28-08-2026	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Tunehøj 12 4030 Tune	113 m²	440 m	30-06-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Tunehøj 12 4030 Tune	113 m²	440 m	15-05-2026	3.525.000 kr.	31.195 kr./m²
Byagerparken 105 4030 Tune	106 m²	848 m	05-02-2025	3.360.000 kr.	31.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu