Mågevej 30

Villa · 167 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.815 kr/m².3.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 17.193 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.820.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.820.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	60 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	137 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	37 m	05-05-2026	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Mågevej 34 4100 Ringsted	106 m²	37 m	18-05-2025	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	195 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Fuglebakken 12 4100 Ringsted	176 m²	231 m	23-04-2025	3.390.000 kr.	19.261 kr./m²
Vibevej 42 4100 Ringsted	173 m²	482 m	20-11-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Fuglebakken 17 4100 Ringsted	180 m²	188 m	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Fuglebakken 17 4100 Ringsted	180 m²	188 m	29-06-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	328 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu