Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 3A

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 28 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
22 m²
Grundareal
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.766 kr/m².2.058.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.018.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden aug. 2018
262k759k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20181.530.000 kr.31. aug. 20251.898.000 kr.I dag · vores estimat2.018.185 kr.Markedet · 1992307.040 kr.Markedet · 1993272.320 kr.Markedet · 1994272.800 kr.Markedet · 1995354.960 kr.Markedet · 1996370.520 kr.Markedet · 1997453.720 kr.Markedet · 1998468.720 kr.Markedet · 1999502.760 kr.Markedet · 2000548.720 kr.Markedet · 2001546.800 kr.Markedet · 2002653.600 kr.Markedet · 2003595.960 kr.Markedet · 2004714.280 kr.Markedet · 2005865.360 kr.Markedet · 20061.091.240 kr.Markedet · 20071.123.960 kr.Markedet · 20081.069.560 kr.Markedet · 2009901.920 kr.Markedet · 2010977.080 kr.Markedet · 20111.008.640 kr.Markedet · 20121.006.760 kr.Markedet · 20131.091.520 kr.Markedet · 20141.112.480 kr.Markedet · 20151.191.440 kr.Markedet · 20161.327.880 kr.Markedet · 20171.426.800 kr.Markedet · 20181.583.360 kr.Markedet · 20191.479.480 kr.Markedet · 20201.549.000 kr.Markedet · 20211.737.760 kr.Markedet · 20221.775.360 kr.Markedet · 20231.670.760 kr.Markedet · 20241.707.520 kr.Markedet · 20251.718.800 kr.Markedet · 20261.973.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2018 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.898.000 kr.
I dag · vores estimat
2.018.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 1, 2. mf
8000 Aarhus C		41 m²7 m22-11-20231.790.000 kr.43.659 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. tv
8000 Aarhus C		39 m²110 m07-05-20261.950.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. tv
8000 Aarhus C		39 m²110 m18-09-20251.950.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. tv
8000 Aarhus C		39 m²110 m19-12-20231.785.000 kr.45.769 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. th
8000 Aarhus C		42 m²110 m04-09-20252.098.000 kr.49.952 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		43 m²7 m22-09-20251.925.000 kr.44.767 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. th
8000 Aarhus C		44 m²322 m22-07-20262.800.000 kr.63.636 kr./m²
Sjællandsgade 5, st.
8000 Aarhus C		46 m²17 m15-04-20241.690.000 kr.36.739 kr./m²
Sjællandsgade 110, st.
8000 Aarhus C		44 m²447 m06-10-20241.900.000 kr.43.182 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv
8000 Aarhus C		45 m²322 m30-05-20252.698.000 kr.59.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden