Drogdensvej 27

Villa · 312 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.111 kr/m².11.437.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrogdensvej gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²+52,10 pct.
3Boligareal større end typisk312 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering15.660.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.660.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.500.000 kr.
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	42 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	886 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	780 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	770 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Øresunds Alle 67 2791 Dragør	355 m²	1,1 km	08-07-2024	20.100.000 kr.	56.620 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	893 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	1,4 km	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	1,1 km	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	967 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Strandjægervej 52 2791 Dragør	215 m²	629 m	12-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu