Ewalds Have 53, 4300 Holbæk — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 784 m², opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.014 kr/m².3.632.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.565.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.470.447 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	270 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Ewalds Have 10 4300 Holbæk	150 m²	288 m	19-04-2024	3.870.000 kr.	25.800 kr./m²
Ewalds Have 80 4300 Holbæk	143 m²	169 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	26.923 kr./m²
Ewalds Have 45 4300 Holbæk	155 m²	96 m	20-11-2023	4.020.000 kr.	25.935 kr./m²
Ewalds Have 13 4300 Holbæk	137 m²	176 m	30-04-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Ewalds Have 56 4300 Holbæk	112 m²	214 m	14-11-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Strandmøllevej 190E 4300 Holbæk	152 m²	91 m	26-01-2025	3.790.000 kr.	24.934 kr./m²
Heibergs Have 9 4300 Holbæk	147 m²	346 m	02-04-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Strandmøllevej 150C 4300 Holbæk	146 m²	482 m	11-10-2023	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Heibergs Have 19 4300 Holbæk	156 m²	331 m	02-08-2024	4.425.000 kr.	28.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu