Ewalds Have 11

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.102 kr/m².3.666.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.227.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.011.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.011.000 kr.
1975Bygget
1973mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Have 45 4300 Holbæk	155 m²	175 m	20-11-2023	4.020.000 kr.	25.935 kr./m²
Ewalds Have 35 4300 Holbæk	151 m²	129 m	11-05-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Ewalds Have 10 4300 Holbæk	150 m²	127 m	19-04-2024	3.870.000 kr.	25.800 kr./m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	125 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Ewalds Have 16 4300 Holbæk	142 m²	148 m	29-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Ewalds Have 80 4300 Holbæk	143 m²	228 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	26.923 kr./m²
Ewalds Have 13 4300 Holbæk	137 m²	41 m	30-04-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Ewalds Have 56 4300 Holbæk	112 m²	181 m	14-11-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Hostrups Have 2 4300 Holbæk	158 m²	175 m	02-04-2025	4.040.000 kr.	25.570 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	368 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu