Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Assendrupvej 3, Assendrup

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 3.954 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
3954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.200 kr/m².1.352.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.497.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden sep. 2025
79k917k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.497.474 kr.Markedet · 1992551.115 kr.Markedet · 1993295.260 kr.Markedet · 1994254.190 kr.Markedet · 1995321.567 kr.Markedet · 1996222.999 kr.Markedet · 1997291.375 kr.Markedet · 1998493.950 kr.Markedet · 1999308.691 kr.Markedet · 2000793.539 kr.Markedet · 2001868.686 kr.Markedet · 2002706.959 kr.Markedet · 2003834.942 kr.Markedet · 2004873.459 kr.Markedet · 2005766.899 kr.Markedet · 2006895.326 kr.Markedet · 2007385.947 kr.Markedet · 2008430.902 kr.Markedet · 2009825.729 kr.Markedet · 2010311.244 kr.Markedet · 20111.321.455 kr.Markedet · 2012914.529 kr.Markedet · 2013926.850 kr.Markedet · 20141.255.077 kr.Markedet · 20151.118.769 kr.Markedet · 20161.342.434 kr.Markedet · 20171.725.828 kr.Markedet · 20181.355.643 kr.Markedet · 2019627.705 kr.Markedet · 20201.345.209 kr.Markedet · 20211.507.824 kr.Markedet · 20221.612.941 kr.Markedet · 20231.411.809 kr.Markedet · 20242.047.284 kr.Markedet · 20251.687.644 kr.Markedet · 20261.627.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.497.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadrupvej 86, Vedslet
8732 Hovedgård		97 m²604 m23-06-2024975.000 kr.10.052 kr./m²
Vedsletvej 6, Assendrup
8732 Hovedgård		78 m²446 m30-01-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Gl Århusvej 53, Assendrup
8732 Hovedgård		66 m²541 m17-06-2024998.000 kr.15.121 kr./m²
Møllevej 3
8732 Hovedgård		110 m²4,1 km17-12-20251.600.000 kr.14.545 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup
8732 Hovedgård		78 m²1,9 km23-07-20241.395.000 kr.17.885 kr./m²
Engvangen 8
8732 Hovedgård		104 m²4,0 km01-01-20241.995.000 kr.19.183 kr./m²
Tornbjerg 39
8732 Hovedgård		105 m²4,2 km03-10-20241.275.000 kr.12.143 kr./m²
Vestergade 48
8732 Hovedgård		100 m²4,1 km05-03-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Fruenshave 11
8732 Hovedgård		108 m²4,7 km21-12-20251.650.000 kr.15.278 kr./m²
Præstevænget 24
8732 Hovedgård		113 m²4,8 km20-08-20241.240.000 kr.10.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden