Langesøvej 48

Fritidshus · 160 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.118 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.500 kr.
Offentlig grundværdi: 612.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.809 kr/m².7.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 38.785 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.517.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.517.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2019Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 43 4581 Rørvig	202 m²	65 m	26-10-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	1,1 km	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	93 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Korshage Fjordvej 33 4581 Rørvig	157 m²	1,5 km	04-11-2024	17.875.000 kr.	113.854 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	577 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	1,7 km	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	811 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	495 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	358 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	277 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu