Skellebjergvej 45, 4293 Dianalund — Landejendom · 120 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 859 m², opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Udbydes aktuelt til 2.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.102 kr/m².2.882.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkellebjergvej gns: 23.932 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 30.504 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.822.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Bygget
1971sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	2,2 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	3,2 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	100 m²	3,3 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	2,2 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	2,9 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	1,6 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	2,7 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu