Langkærgårdsvej 23

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.721 kr/m².6.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.791.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,78 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2003majEjerskifte
1982jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	160 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	223 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	331 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	332 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	158 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Tjørnebakken 12 3460 Birkerød	119 m²	364 m	11-03-2024	4.810.000 kr.	40.420 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	358 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Kirsebærlunden 21 3460 Birkerød	118 m²	540 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	402 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	203 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu