Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fyrrebakken 12, 1.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
1344 m²
Bebygget areal
672 m²
Erhvervsareal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.860 kr/m².2.188.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk137 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.256.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden sep. 2018
474k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.100.000 kr.31. mar. 20203.255.000 kr.8. jun. 20213.650.000 kr.I dag · vores estimat3.256.671 kr.Markedet · 1992681.301 kr.Markedet · 1993597.183 kr.Markedet · 1994634.310 kr.Markedet · 1995723.908 kr.Markedet · 1996851.455 kr.Markedet · 1997723.908 kr.Markedet · 1998835.700 kr.Markedet · 19991.180.803 kr.Markedet · 20001.260.811 kr.Markedet · 20011.257.112 kr.Markedet · 20021.332.599 kr.Markedet · 20031.295.883 kr.Markedet · 20041.577.418 kr.Markedet · 20051.477.271 kr.Markedet · 20062.047.465 kr.Markedet · 20072.129.802 kr.Markedet · 20081.923.206 kr.Markedet · 20092.089.661 kr.Markedet · 20101.846.486 kr.Markedet · 20111.917.589 kr.Markedet · 20121.964.717 kr.Markedet · 20132.394.075 kr.Markedet · 20142.177.067 kr.Markedet · 20152.354.756 kr.Markedet · 20162.642.730 kr.Markedet · 20172.816.172 kr.Markedet · 20183.054.278 kr.Markedet · 20192.935.773 kr.Markedet · 20202.922.621 kr.Markedet · 20213.146.479 kr.Markedet · 20223.193.607 kr.Markedet · 20232.919.607 kr.Markedet · 20242.856.587 kr.Markedet · 20252.932.622 kr.Markedet · 20262.892.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.255.000 kr.
8. jun. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.256.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte3.255.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 16, 2.
9000 Aalborg		121 m²28 m18-01-20263.150.000 kr.26.033 kr./m²
Fyrrebakken 20, 2.
9000 Aalborg		108 m²54 m19-10-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Fyrrebakken 24, 2.
9000 Aalborg		105 m²76 m16-10-20262.150.000 kr.20.476 kr./m²
Fyrrebakken 40, 2.
9000 Aalborg		97 m²152 m29-01-20252.900.000 kr.29.897 kr./m²
Fyrrebakken 8, 1. tv
9000 Aalborg		85 m²71 m11-10-20242.080.000 kr.24.471 kr./m²
Fyrrebakken 14, 1. th
9000 Aalborg		74 m²15 m11-06-20242.170.000 kr.29.324 kr./m²
Fyrrebakken 16, 1. th
9000 Aalborg		74 m²28 m08-07-20261.740.000 kr.23.514 kr./m²
Fyrrebakken 18, 1. th
9000 Aalborg		74 m²39 m06-07-20261.963.000 kr.26.527 kr./m²
Fyrrebakken 4, 1. th
9000 Aalborg		74 m²58 m11-01-20261.885.000 kr.25.473 kr./m²
Fyrrebakken 4, st. th
9000 Aalborg		74 m²58 m20-05-20241.700.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden