Nordre Farimagsvej 23, 1. 116, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 27 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 27 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 1224 m²
Bebygget areal: 408 m²
Erhvervsareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.720 kr/m².590.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering676.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerskifte
2015okt.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Farimagsvej 23, st. 1 4700 Næstved	29 m²	0 m	15-01-2026	520.000 kr.	17.931 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 11 4700 Næstved	36 m²	50 m	25-09-2025	625.000 kr.	17.361 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 15. 4700 Næstved	36 m²	65 m	29-06-2026	520.000 kr.	14.444 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, st. 14 4700 Næstved	36 m²	65 m	13-04-2025	550.000 kr.	15.278 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 34 4700 Næstved	36 m²	79 m	01-11-2024	595.000 kr.	16.528 kr./m²
Farimagsvej 19, st. 6 4700 Næstved	38 m²	308 m	22-04-2025	625.000 kr.	16.447 kr./m²
Farimagsvej 19, 1. 9 4700 Næstved	38 m²	308 m	03-12-2024	600.000 kr.	15.789 kr./m²
Farimagsvej 21, st. 9 4700 Næstved	38 m²	343 m	24-11-2025	720.000 kr.	18.947 kr./m²
Farimagsvej 21, 2. 9 4700 Næstved	38 m²	343 m	25-09-2025	550.000 kr.	14.474 kr./m²
Odensevej 117, 1. mf 4700 Næstved	30 m²	2,5 km	31-07-2024	600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu