Strandbakken 7

Fritidshus · 82 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.110 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.272 kr/m².1.687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 22.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.758.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,48 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	88 m	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	236 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	259 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Blåhatvej 28 3310 Ølsted	86 m²	404 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	336 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Kildebakkerne 12 3310 Ølsted	75 m²	266 m	07-06-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	292 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	232 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	1,3 km	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	920 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu