Birkagervænget 25

Villa · 160 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 931 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.650 kr/m².3.144.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.469.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte625.000 kr.
Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	239 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	163 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	425 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	714 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	751 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	900 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	796 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	877 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	590 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	675 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu