Bandholmvej 5

Villa · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.754 kr/m².6.061.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.343.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.343.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bandholmvej 4, Veddelev 4000 Roskilde	149 m²	42 m	20-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	134 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	134 m	17-06-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	41 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev 4000 Roskilde	179 m²	106 m	31-08-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	67 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Veddelev Engvej 3, Veddelev 4000 Roskilde	118 m²	527 m	29-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	353 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Skomagerkrogen 9, Himmelev 4000 Roskilde	115 m²	1,3 km	11-09-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Ringøvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	99 m²	476 m	01-04-2025	4.521.000 kr.	45.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu