Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Majengen 15, Jersie

Rækkehus · 113 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.353 kr/m².2.987.500 kr.
2Vores vurdering3.192.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.353.692 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majengen 7, Jersie 2680 Solrød Strand	111 m²	40 m	29-08-2025	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Strandgården 3 2680 Solrød Strand	112 m²	2,3 km	16-12-2024	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Strandgården 79 2680 Solrød Strand	112 m²	2,3 km	13-03-2025	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Strandgården 7 2680 Solrød Strand	116 m²	2,3 km	04-03-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Strandgården 86 2680 Solrød Strand	116 m²	2,3 km	28-01-2025	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²
Strandgården 77 2680 Solrød Strand	116 m²	2,3 km	19-12-2023	2.910.000 kr.	25.086 kr./m²
Ranunkelvangen 6 2680 Solrød Strand	108 m²	2,4 km	02-05-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Søndre Bæktoften 17 2680 Solrød Strand	115 m²	2,8 km	15-10-2024	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Litorinaparken 141 2680 Solrød Strand	112 m²	2,9 km	30-03-2024	3.120.000 kr.	27.857 kr./m²
Søndre Bæktoften 23 2680 Solrød Strand	115 m²	2,8 km	15-10-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu