Rosendalsvej 8

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.076 kr/m².2.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalsvej gns: 19.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.414.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvej 1 3230 Græsted	126 m²	74 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Rosendalsvej 5 3230 Græsted	136 m²	30 m	01-11-2024	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Rosendalsvej 3 3230 Græsted	144 m²	55 m	15-05-2026	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	84 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	78 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²
Bakkeager 28 3230 Græsted	112 m²	346 m	28-08-2026	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Ramsager 30 3230 Græsted	113 m²	494 m	15-11-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	95 m	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Ramsager 58 3230 Græsted	113 m²	571 m	15-11-2023	1.975.000 kr.	17.478 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	658 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu