Høgevej 1, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 76 m².850.440 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering885.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 3, Lyngøen 9370 Hals	44 m²	23 m	16-07-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	312 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	426 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	547 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Rødkløvervej 31, Hou 9370 Hals	78 m²	391 m	29-12-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	642 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	241 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	451 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	498 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	509 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu