Nauhøjvej 27, Rostved

Villa · 149 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.173 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 149 m².2.294.600 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.630.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,33 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 836.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.099.000 kr.
2016jul.Ejerskifte836.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	255 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	64 m	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	98 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	183 m	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	2,7 km	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	2,5 km	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	235 m	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Baunevænget 14 8410 Rønde	140 m²	2,5 km	09-11-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	2,9 km	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	3,0 km	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu