Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Asserbohusvej 27

Fritidshus · 150 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.010 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig grundværdi
1.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.393 kr/m².3.603.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsserbohusvej gns: 31.646 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.492 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.286.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,39 pct. siden aug. 2016
340k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2016340.000 kr.14. jun. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat5.286.212 kr.Markedet · 1992867.150 kr.Markedet · 1993681.750 kr.Markedet · 1994651.300 kr.Markedet · 1995559.500 kr.Markedet · 1996378.600 kr.Markedet · 1997813.000 kr.Markedet · 1998643.200 kr.Markedet · 1999943.050 kr.Markedet · 2000663.000 kr.Markedet · 2001929.250 kr.Markedet · 20021.214.850 kr.Markedet · 20031.506.600 kr.Markedet · 20041.994.250 kr.Markedet · 20052.687.700 kr.Markedet · 20062.829.900 kr.Markedet · 20073.670.200 kr.Markedet · 20083.276.750 kr.Markedet · 20091.875.000 kr.Markedet · 20101.810.200 kr.Markedet · 20112.301.150 kr.Markedet · 20121.960.950 kr.Markedet · 20131.844.550 kr.Markedet · 20141.776.150 kr.Markedet · 20151.849.950 kr.Markedet · 20162.380.500 kr.Markedet · 20172.437.500 kr.Markedet · 20182.008.950 kr.Markedet · 20192.450.700 kr.Markedet · 20203.358.950 kr.Markedet · 20214.684.350 kr.Markedet · 20224.720.650 kr.Markedet · 20234.375.950 kr.Markedet · 20244.188.450 kr.Markedet · 20254.755.000 kr.Markedet · 20265.217.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
340.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.286.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.600.000 kr.
  • 2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023340.000 kr.
  • 1988jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asserbohusvej 17
3300 Frederiksværk		108 m²185 m27-03-20242.475.000 kr.22.917 kr./m²
Asserbohusvej 31
3300 Frederiksværk		79 m²96 m31-07-20262.500.000 kr.31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31
3300 Frederiksværk		79 m²96 m29-06-20262.500.000 kr.31.646 kr./m²
Den Korte Vej 1
3300 Frederiksværk		141 m²429 m14-09-20258.350.000 kr.59.220 kr./m²
Blåbærvej 2
3300 Frederiksværk		141 m²469 m15-02-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Pottemagerstien 2
3300 Frederiksværk		138 m²438 m09-07-20263.995.000 kr.28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2
3300 Frederiksværk		138 m²438 m23-03-20253.395.000 kr.24.601 kr./m²
Bakkevænget 4
3300 Frederiksværk		135 m²577 m25-03-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Skovbrynet 6
3300 Frederiksværk		137 m²859 m20-01-20263.075.000 kr.22.445 kr./m²
Mårstien 3
3300 Frederiksværk		126 m²362 m26-06-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden