Carl Brissonsvej 39, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.405 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.741 kr/m².2.275.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 21.553 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,30 pct.
3Vores vurdering1.815.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	127 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Carl Brissonsvej 22 3370 Melby	116 m²	84 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Carl Brissonsvej 15 3370 Melby	50 m²	219 m	23-08-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Carl Brissonsvej 7 3370 Melby	144 m²	262 m	12-05-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Carl Brissonsvej 33B 3370 Melby	164 m²	121 m	25-02-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	179 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	350 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Liva Weelsvej 10 3370 Melby	94 m²	286 m	30-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	294 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	712 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu