Ærøvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.587 kr/m².2.205.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 12.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.556 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.904.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 33 6710 Esbjerg V	126 m²	362 m	05-11-2025	1.598.000 kr.	12.683 kr./m²
Lindholmvej 9 6710 Esbjerg V	130 m²	290 m	06-08-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	432 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Parksvinget 28 6710 Esbjerg V	124 m²	701 m	29-05-2025	2.140.000 kr.	17.258 kr./m²
Parkvej 155 6710 Esbjerg V	124 m²	704 m	29-08-2024	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Parksvinget 30 6710 Esbjerg V	124 m²	717 m	12-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Parksvinget 30 6710 Esbjerg V	124 m²	717 m	04-09-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 34 6710 Esbjerg V	128 m²	470 m	08-08-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	738 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	738 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu