Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Hedelandsvej 53, Hjallese

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
707 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 140 m².2.923.060 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.823.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden jun. 2021
612k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.217.000 kr.I dag · vores estimat2.823.104 kr.Markedet · 1992664.580 kr.Markedet · 1993708.820 kr.Markedet · 1994689.080 kr.Markedet · 1995686.980 kr.Markedet · 1996906.220 kr.Markedet · 1997930.580 kr.Markedet · 19981.053.640 kr.Markedet · 19991.017.240 kr.Markedet · 2000907.340 kr.Markedet · 20011.180.340 kr.Markedet · 20021.132.040 kr.Markedet · 2003973.840 kr.Markedet · 20041.280.720 kr.Markedet · 20051.336.300 kr.Markedet · 20061.752.520 kr.Markedet · 20071.786.260 kr.Markedet · 20081.889.020 kr.Markedet · 20091.709.680 kr.Markedet · 20101.525.160 kr.Markedet · 20111.458.380 kr.Markedet · 20121.115.240 kr.Markedet · 20131.636.180 kr.Markedet · 20141.279.880 kr.Markedet · 20151.632.120 kr.Markedet · 20161.648.080 kr.Markedet · 20171.829.660 kr.Markedet · 20182.031.960 kr.Markedet · 20192.244.620 kr.Markedet · 20202.281.720 kr.Markedet · 20212.377.620 kr.Markedet · 20222.617.720 kr.Markedet · 20232.225.160 kr.Markedet · 20242.634.240 kr.Markedet · 20252.830.940 kr.Markedet · 20263.041.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.217.000 kr.
I dag · vores estimat
2.823.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.217.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedelandsvej 14, Hjallese
5260 Odense S		128 m²235 m16-03-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Hedelandsvej 36, Hjallese
5260 Odense S		121 m²148 m07-01-20242.780.000 kr.22.975 kr./m²
Hedelandsvej 13, Hjallese
5260 Odense S		113 m²176 m08-06-20252.500.000 kr.22.124 kr./m²
Hedelandsvej 7, Hjallese
5260 Odense S		106 m²231 m05-12-20252.995.000 kr.28.255 kr./m²
Hedelandsvej 40
5260 Odense S		90 m²118 m28-08-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese
5260 Odense S		140 m²259 m03-09-20252.795.000 kr.19.964 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese
5260 Odense S		143 m²274 m08-09-20242.600.000 kr.18.182 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese
5260 Odense S		138 m²342 m01-09-20252.497.000 kr.18.094 kr./m²
Morbærvej 2, Hjallese
5260 Odense S		142 m²388 m10-03-20253.100.000 kr.21.831 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese
5260 Odense S		147 m²166 m06-01-20253.700.000 kr.25.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden