Nystedvej 28, 1. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1146 m²
Bebygget areal: 391 m²
Erhvervsareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.127 kr/m².6.268.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNystedvej gns: 66.205 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²+5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.745.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.055.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.745.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.055.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	105 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Nystedvej 26, 1. th 2500 Valby	83 m²	79 m	08-12-2025	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Nystedvej 26, 1. tv 2500 Valby	83 m²	79 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	57.831 kr./m²
Nystedvej 23, 1. 2500 Valby	163 m²	105 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	70.552 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	343 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	428 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	384 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	384 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	316 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	316 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu