Sportsvej 7, Vejrum

Villa · 513 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 513 m², grund på 19.977 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 513 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Grundareal: 19977 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.529 kr/m².4.120.642 kr.
2Boligareal større end typisk513 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.507.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,43 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 513 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjelding Høj 14 7600 Struer	267 m²	4,3 km	20-03-2024	5.109.500 kr.	19.137 kr./m²
Meldgårdsvej 20, Fousing 7600 Struer	284 m²	4,9 km	29-11-2023	4.125.000 kr.	14.525 kr./m²
Kjærgårdsmøllevej 1, Ølby 7600 Struer	266 m²	5,2 km	18-12-2025	3.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Kilenvej 13, Ølby 7600 Struer	293 m²	6,2 km	14-01-2025	2.060.000 kr.	7.031 kr./m²
Sarpsborgvej 138 7600 Struer	263 m²	6,6 km	09-09-2025	3.050.000 kr.	11.597 kr./m²
Fjordvejen 8 7600 Struer	295 m²	7,3 km	23-10-2025	8.900.000 kr.	30.169 kr./m²
Lucernemarken 24, Resen 7600 Struer	345 m²	8,7 km	13-03-2024	2.100.000 kr.	6.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu