Lien 5, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.251 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 75 m².1.018.950 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.063.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,86 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lien 2, Hou 9370 Hals	54 m²	85 m	18-03-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Sønder Havsig 49, Hou 9370 Hals	74 m²	257 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	266 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Slyngelen 4, Hou 9370 Hals	73 m²	223 m	07-06-2026	765.000 kr.	10.479 kr./m²
Nygaardsstrand 12, Hou 9370 Hals	76 m²	332 m	02-10-2025	1.295.000 kr.	17.039 kr./m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	143 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	398 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	462 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	422 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Slyngelen 5, Hou 9370 Hals	70 m²	178 m	28-06-2024	1.125.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu