Begoniavej 3

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.890 kr/m².3.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBegoniavej gns: 29.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.506.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,23 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.381.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.381.600 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Begoniavej 7 4030 Tune	87 m²	42 m	14-10-2024	3.095.000 kr.	35.575 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	23 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Tune Parkvej 21 4030 Tune	112 m²	204 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Orkidevej 8 4030 Tune	114 m²	179 m	22-06-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Åkandevej 5 4030 Tune	116 m²	83 m	27-08-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Lundegårdshaven 13 4030 Tune	111 m²	308 m	14-10-2024	2.725.000 kr.	24.550 kr./m²
Tinggårdshegnet 6 4030 Tune	111 m²	384 m	06-02-2024	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	419 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²
Orkidevej 4 4030 Tune	117 m²	227 m	05-06-2025	2.775.000 kr.	23.718 kr./m²
Tinggårdsparken 22 4030 Tune	111 m²	640 m	06-03-2026	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu