Tvedvangen 239

Villa · 140 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.135 kr/m².4.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.921.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.921.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	145 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	262 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	340 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	289 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	88 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	209 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	169 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Råhavevej 17 2730 Herlev	139 m²	263 m	16-07-2025	5.450.000 kr.	39.209 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	167 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	284 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu