Valdemarsgade 17, 1., 4100 Ringsted — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.010 kr/m².2.691.050 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.172.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2014majEjerandel overdraget
2006nov.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarsgade 30, 1. 4100 Ringsted	97 m²	449 m	08-02-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Bøllingsvej 17A 4100 Ringsted	94 m²	324 m	26-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	129 m	05-05-2026	3.595.500 kr.	34.908 kr./m²
Garnisonen 16 4100 Ringsted	103 m²	129 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Bøllingsvej 15D, st. th 4100 Ringsted	93 m²	320 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Teglovnsvej 27, st. th 4100 Ringsted	91 m²	200 m	12-03-2025	1.975.000 kr.	21.703 kr./m²
Sct Knudsgade 8, 1. 4100 Ringsted	92 m²	353 m	30-01-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Sct Hansgade 24, 2. 4100 Ringsted	102 m²	525 m	10-03-2026	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Tinggade 18, 2. 4100 Ringsted	93 m²	620 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Brogade 27, 1. th 4100 Ringsted	95 m²	920 m	08-05-2024	2.095.000 kr.	22.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu