Prisvurdering · 4600 Køge

Dybvadvej 9

Villa · 207 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.331 kr/m².6.454.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.957.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.957.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybvadvej 4 4600 Køge	200 m²	69 m	24-08-2026	6.920.000 kr.	34.600 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	92 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
Dybvadvej 5 4600 Køge	141 m²	45 m	21-12-2023	5.650.000 kr.	40.071 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	227 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	209 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	298 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	429 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Jelsvej 5 4600 Køge	186 m²	385 m	07-11-2023	6.950.000 kr.	37.366 kr./m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	1,0 km	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	1,1 km	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu