Engdraget 8

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.953 kr/m².2.579.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.726.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,06 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 7 9200 Aalborg SV	111 m²	48 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Godtgemt 26 9200 Aalborg SV	137 m²	132 m	02-10-2025	2.130.000 kr.	15.547 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	102 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Lisedalsvej 12 9200 Aalborg SV	140 m²	556 m	08-10-2024	2.565.000 kr.	18.321 kr./m²
Engbovej 8 9200 Aalborg SV	150 m²	62 m	19-11-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	61 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Engbovej 18 9200 Aalborg SV	152 m²	108 m	23-04-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 9 9200 Aalborg SV	138 m²	992 m	02-06-2025	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	355 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	704 m	18-12-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu