Stærkendevej 19A, Vindinge

Villa · 219 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.154 m², 6 værelser, opført i 2017, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 219 m².7.786.764 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.690.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15964,36 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 54.096 kr.
I dag · vores estimat: 8.690.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte54.096 kr.
2020Ombygning
2017mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
Bygget
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	64 m	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	34 m	14-11-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 19B 4000 Roskilde	164 m²	34 m	04-08-2026	7.800.000 kr.	47.561 kr./m²
Stærkendevej 3, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	224 m	19-01-2026	4.695.000 kr.	36.115 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	148 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	648 m	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	387 m	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	461 m	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	620 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Mørbjergvænget 38, Vindinge 4000 Roskilde	211 m²	903 m	21-12-2023	6.975.000 kr.	33.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu