Ølgårdvej 4

Villa · 175 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 7.315 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 7315 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.197 kr/m².2.385.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.510.737 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.250.000 kr / Estimat: 3.839.884 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,08 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022975.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågelundvej 5 6040 Egtved	156 m²	582 m	12-12-2023	1.825.000 kr.	11.699 kr./m²
Spjarupvej 10 6040 Egtved	184 m²	1,9 km	17-12-2023	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Bøgvadvej 40 6040 Egtved	110 m²	1,1 km	01-06-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	4,2 km	04-05-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Vinkelgårdsvej 13 6040 Egtved	176 m²	4,5 km	23-05-2024	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Ørvigvej 34 6040 Egtved	172 m²	4,7 km	28-09-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Ørvigvej 66 6040 Egtved	170 m²	4,9 km	27-05-2024	1.960.000 kr.	11.529 kr./m²
Æblehaven 100 6040 Egtved	177 m²	5,1 km	25-05-2025	2.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Vinkelgårdsvej 35 6040 Egtved	159 m²	4,5 km	29-04-2024	2.963.000 kr.	18.635 kr./m²
Rosenhaven 22 6040 Egtved	180 m²	5,1 km	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu