Mågevej 6, 2670 Greve — Villa · 79 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.627 kr/m².3.568.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (56898 vs 31232 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.286.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 5 2670 Greve	86 m²	1,2 km	19-05-2024	2.735.000 kr.	31.802 kr./m²
Fasanvej 8 2670 Greve	69 m²	1,3 km	15-07-2025	2.775.000 kr.	40.217 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	59 m	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	668 m	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Olsbæk Strandvej 30 2670 Greve	101 m²	588 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Køge Bugt Alle 10 2670 Greve	97 m²	1,2 km	04-09-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Højager 34 2670 Greve	102 m²	1,1 km	06-08-2024	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Højager 128 2670 Greve	102 m²	1,2 km	27-01-2024	2.735.000 kr.	26.814 kr./m²
Krogager 20 2670 Greve	96 m²	1,9 km	21-05-2026	4.085.000 kr.	42.552 kr./m²
Årøjel 30 2670 Greve	97 m²	1,8 km	03-03-2025	2.875.000 kr.	29.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu