Prisvurdering · 2670 Greve

Lyngvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.810 kr/m².5.149.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
3Vores vurdering5.710.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.710.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.425.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Meiersvej 20 2670 Greve	150 m²	89 m	07-09-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Stillidsvej 2 2670 Greve	149 m²	176 m	22-09-2026	6.600.000 kr.	44.295 kr./m²
Dyssevej 6 2670 Greve	149 m²	227 m	17-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Hundige Strandvej 153 2670 Greve	148 m²	320 m	29-11-2023	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Hedebovej 4 2670 Greve	149 m²	444 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Valdemarsvej 9 2670 Greve	145 m²	368 m	18-05-2026	7.195.000 kr.	49.621 kr./m²
Lillevej 2 2670 Greve	153 m²	264 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Spurvevej 8 2670 Greve	144 m²	326 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²
Axel Meiersvej 12 2670 Greve	139 m²	110 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Magnoliavej 12 2670 Greve	158 m²	187 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu