Samsøvej 30, 4600 Køge — Rækkehus · 116 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 382 m², opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.762 kr/m².3.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 21.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.844.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 106 4600 Køge	117 m²	826 m	10-07-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Boholtevej 105 4600 Køge	116 m²	1,2 km	30-07-2025	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Boholtevej 139 4600 Køge	116 m²	1,3 km	09-12-2024	3.775.000 kr.	32.543 kr./m²
Boholtevej 159 4600 Køge	114 m²	1,3 km	29-09-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Fejøvej 9 4600 Køge	102 m²	522 m	03-07-2024	2.725.000 kr.	26.716 kr./m²
Søsvinget 138 4600 Køge	126 m²	798 m	08-04-2026	4.170.000 kr.	33.095 kr./m²
Boholtevej 127 4600 Køge	120 m²	1,3 km	19-11-2024	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Bogøvej 9 4600 Køge	102 m²	589 m	13-10-2024	3.360.000 kr.	32.941 kr./m²
Boholtevej 135 4600 Køge	120 m²	1,3 km	06-03-2025	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Boholtevej 153 4600 Køge	120 m²	1,3 km	10-08-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu