Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Havnegade 6A, 1.

Ejerlejlighed · 271 m² · bygget 1873

Om boligen

Ejerlejlighed på 271 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
944 m²
Bebygget areal
480 m²
Erhvervsareal
557 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.917 kr/m².18.520.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 48.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering17.867.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden okt. 2025
1,8M6,2M10,7M15,2M19,6M1992199620002004200820122016202020241. okt. 202519.650.000 kr.I dag · vores estimat17.867.652 kr.Markedet · 19922.080.196 kr.Markedet · 19931.844.968 kr.Markedet · 19941.848.220 kr.Markedet · 19952.404.854 kr.Markedet · 19962.510.273 kr.Markedet · 19973.073.953 kr.Markedet · 19983.175.578 kr.Markedet · 19993.406.199 kr.Markedet · 20003.717.578 kr.Markedet · 20013.704.570 kr.Markedet · 20024.428.140 kr.Markedet · 20034.037.629 kr.Markedet · 20044.839.247 kr.Markedet · 20055.862.814 kr.Markedet · 20067.393.151 kr.Markedet · 20077.614.829 kr.Markedet · 20087.246.269 kr.Markedet · 20096.110.508 kr.Markedet · 20106.619.717 kr.Markedet · 20116.833.536 kr.Markedet · 20126.820.799 kr.Markedet · 20137.395.048 kr.Markedet · 20147.537.052 kr.Markedet · 20158.072.006 kr.Markedet · 20168.996.387 kr.Markedet · 20179.666.570 kr.Markedet · 201810.727.264 kr.Markedet · 201910.023.477 kr.Markedet · 202010.494.475 kr.Markedet · 202111.773.324 kr.Markedet · 202212.028.064 kr.Markedet · 202311.319.399 kr.Markedet · 202411.568.448 kr.Markedet · 202511.644.870 kr.Markedet · 202613.367.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg
19.650.000 kr.
I dag · vores estimat
17.867.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg19.650.000 kr.
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Graven 22, 1.
8000 Aarhus C		298 m²347 m19-12-202416.200.000 kr.54.362 kr./m²
Nicoline Kochs Plads 5, 15. 2
8000 Aarhus C		289 m²1,1 km30-01-202542.400.000 kr.146.713 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 77, 8. 1
8000 Aarhus C		290 m²1,1 km12-09-202425.500.000 kr.87.931 kr./m²
Helga Pedersens Gade 55, 8. th
8000 Aarhus C		258 m²1,6 km09-04-202414.150.000 kr.54.845 kr./m²
Mejlgade 55, 2. th
8000 Aarhus C		221 m²474 m28-09-202511.900.000 kr.53.846 kr./m²
Dagmar Petersens Gade 98, 6. 2
8000 Aarhus C		253 m²1,5 km12-11-202312.450.000 kr.49.209 kr./m²
Helga Pedersens Gade 3, 9.
8000 Aarhus C		295 m²1,6 km27-01-202417.650.000 kr.59.831 kr./m²
Strandvejen 36, 3. th
8000 Aarhus C		312 m²1,1 km12-03-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Værkmestergade 25, 16. 5
8000 Aarhus C		212 m²804 m15-11-202413.950.000 kr.65.802 kr./m²
Irma Pedersens Gade 64, 8.
8000 Aarhus C		223 m²1,3 km13-02-202413.500.000 kr.60.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden