Tuenvej 260

Landejendom · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 150.499 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 150499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.570 kr/m².2.569.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuenvej gns: 22.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²+51,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)150499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.128.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,10 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2010Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	2,5 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	4,1 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	3,4 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	3,0 km	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	3,1 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	4,2 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Vasenvej 60 9900 Frederikshavn	100 m²	3,0 km	21-05-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Rendborgvej 50 9900 Frederikshavn	72 m²	1,5 km	23-07-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	3,4 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	3,6 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu