Krogsande 3

Fritidshus · 121 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.339 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.831 kr/m².2.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsande gns: 22.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-33,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.131.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,44 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel2.295.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsande 18 6857 Blåvand	138 m²	272 m	31-03-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Krogsande 32 6857 Blåvand	183 m²	269 m	28-11-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Grønningen 17 6857 Blåvand	119 m²	415 m	06-07-2026	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	547 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Søren Gades Mark 29A 6857 Blåvand	121 m²	979 m	25-03-2024	3.160.000 kr.	26.116 kr./m²
Solhaven 17 6857 Blåvand	117 m²	724 m	21-12-2025	3.940.000 kr.	33.675 kr./m²
Søren Gades Mark 5 6857 Blåvand	118 m²	853 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	399 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	1,3 km	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Østkrogen 7 6857 Blåvand	115 m²	930 m	30-04-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu