Søndervang 5

Villa · 139 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.418 kr/m².2.749.332 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 19.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.942.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2015Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	175 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	144 m	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	116 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	47 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	123 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	254 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	179 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	92 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Rosenvænget 18 4300 Holbæk	135 m²	672 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	197 m	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu