Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Chrst Boecksvej 10, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1743

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1743, renoveret i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1743
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.215 kr/m².2.128.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk106 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (283 år)Huset er 283 år gammelt (opført 1743). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.466.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden nov. 2016
490k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2016490.000 kr.23. jun. 20212.625.000 kr.30. jun. 20212.625.000 kr.I dag · vores estimat2.466.872 kr.Markedet · 1992693.770 kr.Markedet · 1993771.574 kr.Markedet · 19941.413.298 kr.Markedet · 1995613.634 kr.Markedet · 1996602.716 kr.Markedet · 19971.843.446 kr.Markedet · 1998768.182 kr.Markedet · 19991.527.248 kr.Markedet · 2000865.490 kr.Markedet · 20011.630.810 kr.Markedet · 20021.461.952 kr.Markedet · 20031.820.444 kr.Markedet · 20041.066.678 kr.Markedet · 20051.721.864 kr.Markedet · 20062.428.036 kr.Markedet · 20072.446.798 kr.Markedet · 20082.075.798 kr.Markedet · 20091.855.000 kr.Markedet · 20101.834.648 kr.Markedet · 20111.321.608 kr.Markedet · 20121.810.798 kr.Markedet · 20131.499.370 kr.Markedet · 20141.697.060 kr.Markedet · 20151.583.004 kr.Markedet · 20162.421.570 kr.Markedet · 20172.243.384 kr.Markedet · 20181.838.464 kr.Markedet · 20192.641.202 kr.Markedet · 20202.640.884 kr.Markedet · 20212.569.652 kr.Markedet · 20223.144.066 kr.Markedet · 20232.489.410 kr.Markedet · 20242.904.082 kr.Markedet · 20252.149.786 kr.Markedet · 20262.899.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
490.000 kr.
23. jun. 2021 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.466.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2021jun.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • jun.Solgt, tinglyst skøde2.625.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte490.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1743Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chrst Boecksvej 4, 1. tv
3480 Fredensborg		97 m²56 m07-10-20252.625.000 kr.27.062 kr./m²
Chrst Boecksvej 10, 1.
3480 Fredensborg		81 m²0 m11-11-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²
Chrst Boecksvej 4, 2. tv
3480 Fredensborg		75 m²56 m28-05-20252.610.000 kr.34.800 kr./m²
Chrst Boecksvej 16, st. tv
3480 Fredensborg		74 m²89 m19-02-20261.975.000 kr.26.689 kr./m²
Chrst Boecksvej 18, st. th
3480 Fredensborg		73 m²55 m19-11-20241.855.000 kr.25.411 kr./m²
Chrst Boecksvej 20, st. th
3480 Fredensborg		73 m²68 m12-01-20262.030.000 kr.27.808 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, st. th
3480 Fredensborg		71 m²82 m19-08-20262.595.000 kr.36.549 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, 1. tv
3480 Fredensborg		71 m²82 m23-01-20262.090.000 kr.29.437 kr./m²
Chrst Boecksvej 22, st. mf
3480 Fredensborg		60 m²82 m07-01-20241.900.000 kr.31.667 kr./m²
Chrst Boecksvej 14, 1. mf
3480 Fredensborg		59 m²67 m29-09-20241.800.000 kr.30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden