Torvet 4B, 2., 7323 Give — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 493 m²
Bebygget areal: 343 m²
Erhvervsareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.067 kr/m².2.080.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.004.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,54 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1989Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 8, 1. 3 7323 Give	90 m²	262 m	08-01-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Solhøj 4 7323 Give	108 m²	256 m	27-05-2024	1.745.000 kr.	16.157 kr./m²
Møllegade 4B 7323 Give	70 m²	177 m	24-10-2023	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Solhøj 20, 2. 3 7323 Give	137 m²	292 m	03-10-2023	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Solhøj 20, 2. 1 7323 Give	148 m²	292 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Tingpladsen 7B, 1. 7323 Give	159 m²	107 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu